權(quán)益平衡分析法可對(duì)于多個(gè)店鋪的選址方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較。定義經(jīng)營(yíng)的可變成本和固定成本，并為每個(gè)地址計(jì)算出兩種成本的圖表，再比較總成本，選取成本很小的那一個(gè)方案為好的或者滿意的方案。這種圖表法也提供了火鍋生產(chǎn)規(guī)模發(fā)生變化時(shí)的贏利狀況。

權(quán)益平衡分析法的步驟

1.確定每個(gè)待選地址的固定成本和可變成本；

2.繪出每個(gè)地址的成本，用縱軸表示成本，橫軸表示的年或月生產(chǎn)量；

3.選擇對(duì)應(yīng)于期望產(chǎn)量，總成本很小的店鋪地址。

如果你想開(kāi)設(shè)，還要考慮該城市在建設(shè)方面的發(fā)展規(guī)劃，包括近期規(guī)劃和遠(yuǎn)期規(guī)劃。現(xiàn)在各大城市的城市建設(shè)發(fā)展很快，一些今天看來(lái)還顯得稍微偏遠(yuǎn)的地方可能會(huì)在不久的將來(lái)變成繁華地段。因而有眼光的店主在開(kāi)業(yè)前要想得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，這樣就有必要首先去城市中的城建和土地管理部門(mén)咨詢，了解一下城市規(guī)劃，這樣自己的店鋪才會(huì)更有發(fā)展前景。

環(huán)境因素

城市規(guī)劃和計(jì)劃、區(qū)域土地整理計(jì)劃——住宅區(qū)建設(shè)計(jì)劃——興建新車站、開(kāi)發(fā)交通新路線等計(jì)劃——新增公共汽車、電車終點(diǎn)的計(jì)劃——道路拓展計(jì)劃——工業(yè)區(qū)的建設(shè)計(jì)劃、工廠建廠計(jì)劃——教育設(shè)施——大型商店及大型醫(yī)院的建設(shè)規(guī)劃

總之，在選址之前，必須要選擇一個(gè)便于經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的區(qū)域，這是選址的前提。在選址時(shí)要綜合考慮到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化教育影響、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、規(guī)劃位置特點(diǎn)、軟硬件環(huán)境是否優(yōu)越等各方面的因素。